Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB), aralık ve ocak aylarındaki faiz indirimlerinin piyasaya tesiri hissedilmeye başladı. Mevduat ve kredide faiz düşüşü hızlanırken, bilhassa konut piyasasında, hükümetin başlatmayı planladığı toplumsal konut atağına ait beklentilerle, kredi faiz oranı 1.5 yılın en düşük düzeyine geriledi. Pekala, konut kredisi faiz oranları ne kadar oldu?
İHTİYAÇTA SERT DÜŞÜŞ
Sabah’tan Oktay Özdabakoğlu’nun haberine nazaran, Merkez Bankası’nın faiz indirimine başlamasının birinci tesiri muhtaçlık kredilerinde görüldü. 6 Aralık’ta yüzde 69.77, 24 Ocak’ta yüzde 67.09 olan gereksinim kredisi faiz oranı, 31 Ocak’ta yüzde 63.84 ile 8 Mart 2024’ten bu yana en düşük düzeye geriledi. Kredili mevduat hesapları (KMH) dahil muhtaçlık kredisi faiz oranı ise yüzde 71.39 ile 22 Mart 2024’ten bu yana en düşük düzeye indi. Tüketici kredisinde genel faiz oranı ise yüzde 61.01 ile 1 Mart 2024’ten bu yana, KMH dahil tüketici kredisi faiz oranı ise yüzde 70.05 ile 22 Mart 2024’ten bu yana en düşük düzeye geriledi.
REEL DALA NEFES
Yüksek faiz oranlarının tesiriyle son periyotta işletme sermayesi gereksinimini karşılamakta zorlanan gerçek dal, faiz düşüşü ile kısmen de olsa rahatlamaya başladı. Merkez Bankası datalarına nazaran 6 Aralık’ta yüzde 61.25 olan ticari kredi faiz oranı, 31 Ocak’ta yüzde 57.95 ile 8 Mart 2024’ten bu yana en düşük düzeye indi. KMH hariç ticari kredi faiz oranı ise yüzde 56.06’dan 51.63’e gerileyerek 22 Aralık 2023’ten bu yana en düşük düzeye geriledi.
GÖZLER KONUTTA
Merkez Bankası bilgilerine nazaran konut kredisinde de faiz oranı yüzde 40.23 ile 8 Eylül 2023’ten bu yana en düşük düzeye geriledi. Konut piyasasında gözler, dar gelirli vatandaşlar için gerçekleştirilecek toplumsal konut seferberliğine çevrildi. Toplu Konut yönetimi (TOKİ) geçen hafta 81 ilin valiliklerine gönderdiği genelgede, toplumsal konut yapılabilecek yerlerin belirlenmesi için valiliklerden bilgi ve doküman talep etti.
Kent merkezi ve ilçe merkezlerinde, nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçeler için en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçeler için ise en az 500 konut imali planlanıyor. Bilhassa sabit fiyatlı vatandaşlar, gençler ve yeni yuva kuran çiftler için uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 konutlar üretilecek. Ayrıyeten şehit yakınları ile gazilere de ayrıcalık tanınacak.
KAMPANYA GELİYOR
Şu anda bankaların konut kredisinde uyguladığı en düşük aylık faiz oranı yüzde 2.79 düzeyinde bulunuyor. Bu faiz oranı ile çekilecek 10 yıl vadeli 500 bin TL dengeli kredide, aylık ödeme 14 bin 483 TL, toplam ödeme ise 1 milyon 750 bin TL düzeyinde. Önümüzdeki periyotta büyük bir satış kampanyasına başlanması bekleniyor. Bu kampanyada faiz oranının yüzde 0.69- 0.99 ortasında olması, peşinat alınmaması ve 12, 24 ve 36’ıncı aylarda orta ödeme gerçekleştirilmesi planlanıyor.
patronlardunyasi.com
