Salgının en fazla etkilediği bölümlerin başında gelen inşaat kesimi, hükümetin aldığı proaktif önlemler ve kamu bankaları öncülüğünde bölümünün düşük maliyetli kredi imkanı sayesinde satışlarda pandeminin izlerini silmeyi başardı.
Kovid-19’un yurt içinde birinci görüldüğü mart ayında gerilemeye başlayan ve nisanda da 790 adetlik satışla son 7 yılın en düşük düzeyini gören yabancıya konut satışları, mayıs ayıyla birlikte tekrar yükselişe geçti.
Üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, bu yılın eylül ayında 5 bin 269 adetle hem bu yılın en yüksek hem de tarihin en fazla satış yapılan ikinci eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Eylül ayında yabancıya konut satışı geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 26,1, bir evvelki aya nazaran yüzde 35,3 arttı. Böylelikle yabancıya konut satışı, pandemi öncesi yüksek düzeylerine dönmüş oldu.
Bu yılın Ocak-Eylül periyodunda toplam 26 bin 165 adet konut yabancıların olurken, geçen yılın birebir periyodunda bu sayı 31 bin 925 düzeyinde gerçekleşmişti. Bu datalar geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 18’lik düşüşe işaret etse de dal temsilcileri, yılın son çeyreğinde yükseliş ivmesinin devam edeceğini ve yılı 40 binin üzerinde bir satışla tamamlayabileceklerini söyledi.
– İstanbul’da tarihin en yüksek eylül satışı
Yabancıların en fazla tercih ettiği ve geçen ay 2 bin 370 adetlik satışla tarihin en yüksek eylül konut satışının görüldüğü İstanbul’da, bu yılın 9 ayında toplam 11 bin 966 konut yabancıların oldu.
Antalya, satılan 1.018 konutla yabancıların en çok tercih ettiği ikinci vilayet oldu. Antalya’yı 347 konutla Ankara, 239 Bursa ve 168 konutla Yalova takip etti.
Yabancılar 9 aylık periyotta Antalya’dan 5 bin 125, Ankara’dan 1829, Bursa’dan 882 ve Yalova’dan 821 konut satın aldı.
Türkiye’den eylülde en fazla konutu 908 adet ile İranlılar aldı. İranlıları 826 konutla Iraklılar ve 448 konutla Ruslar izledi.
Yılın birinci üç çeyreğinde liderliği 4 bin 716 konutla İranlılar sürdürdü. Kelam konusu periyotta Iraklılar 4 bin 165, Ruslar 1895, Afganlar 1277 ve Azeriler 711 konutun sahibi oldu.
– “Pandemiye karşın 5 bin sayısının aşılması çok kıymetli”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita İdare Şurası Lideri Faruk Akbal, AA muhabirine datalara ait yaptığı değerlendirmede, memleketler arası yatırımcıya konut satışlarında eylülde yaşanan yüzde 26,8’lik artışın gelecek ismine umut verdiğini söyledi.
Milletlerarası yatırımcının Türkiye’ye ait konut talebinin gün geçtikçe arttığını lisana getiren Akbal, yılın birinci 9 ayında yabancıya 26 bin 446 konut satıldığını bildirdi.
Akbal, Türkiye’de memleketler arası yatırımcıya satılan konut sayısının pandeminin tesirlerinin azalmasıyla yükseldiğine işaret ederek, “Uluslararası konut satışındaki yükseliş sürecek. Türkiye’nin her geçen gün tesiri artan liderliği, memleketler arası yatırımcıya inanç veriyor. Pandemiye karşın, 5 bin sayısının aşılmış olması epeyce değerli. Türkiye, yabancıya konut pazarlama gücünde artık organize. Avrupa ile rekabette artık öne geçmeye başladığımızın güçlü bir işaretidir.” değerlendirmesinde bulundu.
– “Konutta yabancı yatırımcı ilgisi ve inancı sürüyor”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı İdare Heyeti Lideri Altan Elmas ise yabancıya satışta 5 bin 200’lerin çok iyi sayı olduğunu belirterek, dünyanın her yerinden alıcı olmasının, Türkiye gayrimenkul kesiminin canlılığını gösterdiğini söyledi.
Elmas, “Döviz kurundaki artış bizlere olumsuz yansısa da yabancıya satışa müspet tesiri oluyor. Gelecek ay bilgilerinde yabancıya satışın bir ölçü daha arttığını konuşacağız.” dedi.
Babacan Holding İdare Konseyi Lideri İbrahim Babacan da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinin ve inancının devam ettiğini belirterek, talep artışında vatandaşlık hakkı teşvikinin tesirinin sürdüğünü söyledi.
Yabancıların yüklü olarak tamamlanmış, tapusu verilen ve teslimi yapılan konutları tercih ettiğini lisana getiren Babacan, burada sağlam firmaların öne çıktığını bildirdi.
– “Yurt dışı temsilcilikler yabancıya satışa sürat kazandıracak”
Akkuş Group İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş ise pandeminin sarsıcı tesirlerinin görüldüğü devirde beklemeye geçen yabancı yatırımcıların, bu periyotta Türkiye’nin sergilediği başarılı salgın idaresinin de tesiriyle kesime tekrar yöneldiğini söyledi.
Sıhhat, turizm ve gayrimenkul kesiminin birbirini desteklediğini ve birbirinden beslendiğini lisana getiren Akkuş, “Pandemi ile birlikte bu 3 kesim ortasındaki direkt bağlantı bir sefer daha gözler önüne serildi. Etraf ve Şehircilik Bakanlığımızın yabancı yatırımcıların konuta çarçabuk ulaşabilmesi tarafında 12 ülkede temsilcilik açma teşebbüsü, talepteki yükselişe sürat kazandıracak. Yabancıya satışta yıl sonuna kadar artış istikametli bir grafik göreceğiz. 2021’in temellerini attığımız bir devirdeyiz.” sözlerini kullandı.
– “Satışlar, yabancı yatırımcının tesiriyle sürat kazanacak”
Özyurtlar Holding İdare Heyeti Lideri Tamer Özyurt da Türkiye’nin başarılı pandemi idaresini gören yabancı yatırımcıların uygun kurallar sağlandığında konut alımını hızlandırdığını söyledi.
Bekleyen talebin süratle sıcak satışa dönüştüğünü lisana getiren Özyurt, olağanlaşma sürecinde artan yabancı ilgisinden bahsetti.
Özyurt, yabancı yatırımcı açısından pandeminin kazanımlarını yaşadıkları bir sürecin başlangıcında olduklarını söz ederek, şunları kaydetti:
“Mevcut projelerimize yabancı yatırımcı ilgisi yük kazandı. Kurdaki artışın tesiriyle de yabancı yatırımcı, Türk gayrimenkul bölümünde aradığı inancı buldu. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın 12 ülkede açacağı temsilcilikler sayesinde Almanya, İngiltere, Yunanistan, Avusturya, Hollanda, Danimarka, Norveç, Rusya, Belçika, Katar, Azerbaycan ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’nde yaşayan potansiyel yatırımcılar, Türkiye’ye gelmek zorunda kalmadan konut alıp satabilecek. Hasebiyle yabancı yatırımcıdaki artışın sene sonuna kadar daha da yükseleceğini söylemek mümkün.”
AA
Bloomberg HT
