Yüksek kira bedelleri ve pandeminin değiştirdiği tüketim alışkanlıkları perakendede oyunun kurallarını değiştirirken alışveriş merkezlerinin idareleri yüksek maliyetleri işaret ederek bünyelerinden çıkmak isteyen perakendecilere bayi olma teklifinde bulundu.
Bloomberg HT’de mevzuyu pahalandıran Orka Holding İdare Konseyi Lideri Süleyman Orakçıoğlu, eser kanallarındaki değişikliğe dikkat çekerek AVM’lerde ortak bir genel sarfiyat standardı olmadığını belirtti. Orakçıoğlu, yüksek kira bedelleri sebebiyle tazminatsız çıkış için yasal düzenlemeler talep ettiklerini de aktardı.
Orakçıoğlu’nun bahisle ilgili şunları söz etti:
“Genel masraflar konusunda hiçbir AVM’nin standardı birbirine uymuyor. Bu mevzuya ait Ticaret Bakanlığı ile görüşme sağladık. Bakanlıktan genel masrafların standart olması konusunda taleplerimizi lisana getirdik. Adalet Bakanlığı’ndan da tazminatsız çıkış hakkında yasal düzenleme bekliyoruz. Zira bu düzenlemeler gerçekleştiği vakit uzlaşma konusunda tüm taraflar birbirine daha fazla yaklaşarak adım atmak zorunda kalacak. Tazminatsız çıkış hakkı dediğimiz küçük bir meblağ olarak görünüyor lakin şuan muhakkak dalın en büyük sorunu. Biz iş yapamadığımız alanlarda yüzde 40-50’ye varan kiralar ödemek istemiyoruz. Yani müşterinin üzerinde baskı kurarak ve kira talebinde bulunan AVM’ler bulunuyor. Bu noktadan bakıldığında kısıtlamalar devrinde gerçekleşen süreçlerin yüzde 45’i bizlere kalıyor lakin bu yüzde 45’lik oranla kiraları ödememiz çok güç. Biz AVM’lerden yüzde 50 kira indirimi ya da ciro kirası formunda sisteme geçmelerini talep ediyoruz. Genel çizgileriyle baktığımızda bu talebimiz katiyen adil bir talep. Bu talebimize karşılık vermeyen AVM’lere de çıkmak istediğimizi belirtiyoruz. Bu teklife yanaşmak istemeyen AVM’ler pandemi öncesi imzalanan kontratlardaki kiralardan en az 3-4 aylık kira talep ediyorlar. İşte tüm bu sebepleri göz önüne aldığımızda bir dayanışma içerisinde çalışmak zorundayız. Şu devir paylaşacak bir pasta yok bölüşecek bir ekmek var.” açıklamalarında bulundu.
“5 yıllık dijital yatırımı 6-8 ay içerisinde gerçekleştirdik”
Dijital dönüşüm sürecinde de AVM’lerle birlikte çalışmanın değerine dikkat çeken Orakçıoğlu “Geçmişe oranla eser içeriğine ait talep değişti yeni konsepte uygun geliştirmeler ve çalışmalar yapanlar bu periyotta bir adım önde alıyorlar ve ayakta kalıyorlar. Öncelikle satış sistemlerinde değişiklik gerçekleşti. Birincisi satış sistemlerinde değişikler oldu. 5 yıl sonra yapacağımız dijital dönüşümü yaklaşık olarak 6-8 ay içerisinde yapmak zorunda kaldık. Dijital dönüşüm içerisinde tüketicilerin talebi online tarafa kaymış durumda. Yalnız buna yalnızca online satış olarak bakmamak gerekiyor. Tüketiciler online olarak beğendikleri eseri offlinedan da alabiliyor. Bu noktada AVM’ler ile birlikte hareket etmek gerekiyor. değişen trendleri ve sistemleri kabullenmek gerekiyor. AVM’lerle ilgili sorunu bir biçimde ortaya koyarak devam etmemiz gerekiyor.” dedi.
Bloomberg HT