Türkiye genelinde konut metrekare ortalama ünite fiyatı, yükselişini 17 aydır sürdürerek ağustos sonunda 3 bin 530 lira ile tüm vakitlerin doruğunu gördü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) datalarından derlenen bilgilere nazaran, Türkiye genelinde konut metrekare ortalama ünite fiyatı Ekim 2018’den itibaren 5 ay üst üste geriledi.
2019’un nisan ayında yükseliş trendine giren ve üst üste yükselişini 17’nci aya taşıyan konut metrekare fiyatları, ağustos sonu prestijiyle 3 bin 530 liraya ulaştı. Böylelikle tarihi doruğunu gören konut metrekare ortalama ünite fiyatı, bu yılın 8 ayında yüzde 20,5, son bir yılda ise yüzde 25,9 artış gösterdi.
Türkiye genelinde geçen yılın sonunda 2 bin 931 lira seviyesinde bulunan konut metrekare ortalama ünite fiyatı, 8 ayda 600 lira artış gösterdi. Böylelikle 100 metrekarelik bir meskenin fiyatı, 8 ayda 60 bin lira artmış oldu.
İSTANBUL’DA METREKARE FİYATI VİR YILDA 1.000 LİRAYI GEÇTİ
Türkiye’nin mega kenti İstanbul’da konut metrekare ortalama ünite fiyatı, 2018’in ekim ayında 5 bin 123 lira ile tarihi tepesini görmüştü. Nisan 2019’a kadar gerileyen metrekare fiyatı, 4 bin 632 liraya kadar inmişti. Metrekare fiyatı, geçen yılın mayıs ayından bu yana yükselişini sürdürerek ağustos sonu prestijiyle 5 bin 767 lira ile rekor kırdı.
Geçen yılın sonuna nazaran 8 aylık periyotta metrekare fiyatı 828 lira artan İstanbul’da, son bir yıllık süreçte ise fiyatlar 1.069 lira yükselmiş oldu.
İstanbul’da konut metrekare ortalama ünite fiyatı, bir yılda yüzde 22,7, 8 ayda yüzde 16,8 artış gösterdi. İstanbul’da 100 metrekarelik meskenin fiyatı, son bir yılda 100 bin liranın üzerinde arttı.
BAŞKENTTE FİYATLAR YAKLAŞIK YÜZDE 20 ARTTI
Başşehir Ankara’da konut metrekare fiyatları 2 yıldır 2 bin liranın üzerinde seyrediyor. 15 aydır yükseliş eğilimini sürdüren metrekare fiyatları, ağustos sonu prestijiyle 2 bin 641 lira ile en yüksek düzeyini gördü.
Geçen yılın sonuna nazaran yüzde 19,8 artan konut metrekare ortalama ünite fiyatı, son bir yılda yüzde 23,8 yükseldi. Böylelikle konut metrekare fiyatı, bir yılda 508 lira, 8 ayda 437 lira artmış oldu.
İZMİR’DE FİYATLAR 4 BİN LİRAYI AŞTI
Türkiye’nin en büyük üçüncü kenti İzmir’de son yıllarda markalı projeler ve A plus konutların artması fiyatlara da yansıdı. İzmir’de üst üste 14 ay artan konut metrekare fiyatları, ağustosta 4 bin 120 lira ile tüm vakitlerin doruğunu gördü.
Son bir yılda yüzde 27,4 artan metrekare fiyatları, bu yılın 8 ayında ise yüzde 21,7 yükseldi. İzmir’de 100 metrekarelik bir konutun fiyatı son bir yılda 88 bin 600 lira, son 8 ayda ise 73 bin 600 lira artmış oldu.
Ağustos 2019-Ağustos 2020 periyodunda Türkiye geneli, İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut metrekare ortalama ünite fiyatları (TL) şöyle:
|
Periyot |
Türkiye |
İstanbul |
Ankara |
İzmir |
|
Ağu.19 |
2.803 |
4.698 |
2.134 |
3.235 |
|
Eyl.19 |
2.825 |
4.747 |
2.138 |
3.252 |
|
Eki.19 |
2.848 |
4.809 |
2.143 |
3.282 |
|
Kas.19 |
2.886 |
4.896 |
2.165 |
3.302 |
|
Orta.19 |
2.931 |
4.938 |
2.205 |
3.384 |
|
Oca.20 |
3.000 |
5.056 |
2.260 |
3.427 |
|
Şub.20 |
3.061 |
5.135 |
2.295 |
3.501 |
|
Mar.20 |
3.105 |
5.223 |
2.315 |
3.512 |
|
Nis.20 |
3.144 |
5.255 |
2.351 |
3.545 |
|
May.20 |
3.326 |
5.417 |
2.502 |
3.859 |
|
Haz.20 |
3.404 |
5.530 |
2.558 |
3.989 |
|
Tem.20 |
3.453 |
5.602 |
2.591 |
4.049 |
|
Ağu.20 |
3.530 |
5.767 |
2.641 |
4.120 |
100 metrekarelik bir konutun son bir yıl ve son 8 ayda fiyat değişimi farkı şöyle (TL):
|
Periyot |
Türkiye |
İstanbul |
Ankara |
İzmir |
|
Son 1 yıl |
72.700 |
106.900 |
50.800 |
88.600 |
|
Son 8 ay |
60.000 |
82.800 |
43.700 |
73.600 |
haberturk.com
Bloomberg HT